房地产总产值与GDP的关系-zou

  

  房地产总产值与GDP的关系-zou_建筑/土木_工程科技_专业资料。房地产总产值与 GDP 的关系 作为固定资产投资重要组成部分的房地产投资,对国民经济的增长具有非常重要的作 用;首先,房地产业为国民经济各部门提供物质空间条件,是产业部门固定资产的重要组成 部分;其次

  房地产总产值与 GDP 的关系 作为固定资产投资重要组成部分的房地产投资,对国民经济的增长具有非常重要的作 用;首先,房地产业为国民经济各部门提供物质空间条件,是产业部门固定资产的重要组成 部分;其次,房地产业能促进和带动国民经济相关行业共同发展,优化产业结构,提高集聚效 益;最后, 房地产业是国民经济建设资金的重要来源。可以说,房地产行业是国民投资的最 重要产业,这就决定了房地产业投资完成额和 GDP 二者间密不可分的关系,房地产市场的健 康发展能够带动建筑行业、相关的原材料行业和金融等行业的发展,加快国民经济的发展, 同时房地产的发展能够促进消费的增长,进一步拉动 GDP 的增长;另外房地产投资额通过刺 激投资的增加对国民经济发展具有重要的促进作用。 房地产业作为国民经济发展中的基础产业、先导产业和支柱产业,具有产业链长、关联 度大、 带动性强的特点,不仅以其自身发展直接促进经济增长,还能有效带动相关联的上游与 下游产业群的发展,拉动经济增长。 统计数字表明:房地产业的影响力系数、 感应度系数在国 民经济各产业部门中都处于平均数以上;与房地产业直接或间接相关的产业部门多达五十多 个;房地产业的产值每增加 1 个百分点,会促使相关产业的产值增加 1.5 个百分点;近年来, 在我国每年的 GDP 增长率中,由房地产拉动的至少占 2 个百分点。2005 年,房地产的投资几 乎相当于国内生产总值的 13%,房地产业成了中国的支柱产业。 2007 年 4 月 26 日 《中国房地 产蓝皮书》发布。该报告显示,2006 年中国房地产投资为 1.94 万亿元,占当年全社会固定资 产投资总额的 17.6%, 房地产投资增长率为 21.8%,占当年 GDP 的 9.26%,而国际公认的房地 产投资占 GDP 比重的合理水平为 5%。房地产业的变动通常会对众多相关产业产生较大的冲 击波,影响宏观经济的稳定、 协调发展。 从数量上明确房地产业的带动效应,对于确立房地产 业在国民经济中的地位、 制定房地产业发展规划和经济政策、 促进房地产业与国民经济及与 其他产业的协调发展意义重大。也正因为如此,房地产业对相关产业的带动效应引起了社会 各界的广泛关注。 从上述说明可以看出,房地产的总产值从消费、投资等方面影响到国内生产总值,并且 在这些方面占有极大的份额,可以说房地产行业与 GDP 息息相关,房地产世行发生变动,如 果没有相关产业能够代替的话,就会影响到我国的 GDP,所以将我国的 GDP 从投资转移到消 费上,减少对房地产市场的依赖是必要的。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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